答：因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产申请首次登记的；

2 、继承、受遗赠取得不动产权利的；

3 、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4 、下列不涉及不动产权利归属的变更登记：

（1）不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（2）不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；

（3）同一权利人分割或者合并不动产的；

（4）土地、海域使用权期限变更的。

5 、不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利，权利人申请注销登记的；

6 、异议登记；

7 、更正登记；

8 、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的；

9 、法律、行政法规规定的其他情形。