房屋公摊面积的大小与房屋设计有关。按照《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）相关要求，该房屋所在楼幢的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，都要计入共有建筑面积进行公摊。不计入共有建筑面积的建筑功能区有独立使用的地下室，车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，以及作为人防工程的地下室。