本人于2023年10月在掌上白银出售白银区福门华府世家的房屋，正华房屋的房产中介张国军（电话19994310774）在未签订经纪服务合同的情况下出售我房屋，后带买家看房后签订《房屋居间合同》，当时房产证无法办理，在买方付给中介两万元定金，付给我方二十万元首付的情况下已将房屋实际使用权移交给买家，并于2025年1月办理房产证并进行过户。 以上是事情的时间线与大致经过，以下我将罗列我的疑问及具体中介违规行为： 1.我方在办理房产证时补缴了13656.24元的面积差额（2.3平米），由于当时中介所拟合同并未在补充条款中注明这种情况出现时的处理办法，最后造成了我单方面损失，而中介拒不处理与解决； 2.在未签订经纪服务合同的情况下出售我房屋，也未书面告知相应事项，已违反《房地产经纪管理办法》第十六条、第二十一条、第二十二条； 3.签订的居间合同中未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名，已违法《房地产经纪管理办法》第二十条； 4.在房屋过户手续完成后，按照合同应将两万元定金全额给我方，但中介并未履行，只给我方一万元，私自扣押一万元定金，称是其佣金，此行为可能为非法侵占； 5.在中介服务过程中态度恶劣，并对本人实施辱骂，拒不处理问题，以及涉及多项违规违法事项，本人参照《地产经纪管理办法》中第五章法律责任部分，认为此过程中地产中介触及到第三十三、三十五、三十六条多项条款，辛苦工作人员调查后给与处理方案！